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Altstadthaus in Hafennähe mit Fewo`s und Gewerbe

    Keyfacts

    Kaufpreis: Auf Anfrage

    • Objektart: Mehrfamilienhaus
    • Gesamtfläche ca.: 415 m²

    • Grundstücksfläche: 100 m²

    • Baujahr: 2012

    • Zimmer: 12

    • Objektzustand: Neuwertig

    • Lage/Umland: Innenstadt

    • Heizungsart: Gas-Heizung
    • Ausstattung: volle Möblierung

    • Anschlüsse: Internet und Sat-TV

    • Provisionsfrei

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Wir bieten Ihnen diese Kapitalanlage als Diskretionsobjekt an und sprechen im Namen des Eigentümers nur ernsthaft am Kauf Interessierte an. Daher werden wir detaillierte Information zum Objekt nur nach Erhalt vollständiger Kontaktdaten und vorheriger Kontaktaufnahme weiterleiten.

    In Sichtweite des Stralsunder Hafens steht dieses 2012 neu errichtete Gebäude zum Verkauf. Auf einer Grundfläche von ca. 100 qm erstreckt es sich vom Erdgeschoss, in dem sich eine Gewerbeeinheit befindet, über drei weitere Etagen bis hinauf zur Dachterrasse, die die gesamte Fläche des Objektes nutzt und einen fantastischen Blick über den Hafen, hinüber nach Rügen und bis nach Hiddensee bietet. Das Objekt besteht außerdem aus sechs Ferienwohnung, die sich jeweils aus einem kleinen Flur, einem Duschbad, einem Schlafzimmer mit Doppelbett oder zwei Einzelbetten und einem Wohnraum mit Koch- und Essecke zusammensetzen. Die Auslastung der Ferienwohnung ist sehr gut. Die Zahlen der Mieteinkünfte sprechen für sich. Die Ferienwohnungen werden über einen separaten Hausflur erreicht, der auch durch die Gewerbeeinheit betreten werden kann. Diese wurde lange Zeit erfolgreich als Eiscafé betrieben und bietet nun Raum für Ähnliches oder neue Ideen und Konzepte.

    Lage

    Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund, Bündnismitglied der Hanse, ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Seit dem 1. August 2016 trägt Stralsund den Titel "staatlich anerkannter Erholungsort". Die Stadt, die durch eine wechselvolle Geschichte geprägt ist, gehört mit ihrem historischen Stadtbild zu den beeindruckenden Reisezielen der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern.

    Die fast von Wasser umgebene Altstadt, von der UNESCO unter Denkmalschutz gestellt, verfügt über eine einzigartige historische Bausubstanz vom Mittelalter bis zum Klassizismus. Zahlreiche Sehenswürdigkeiten machen einen Spaziergang durch die Altstadt und den Hafen von Stralsund zu einem Erlebnis.

    SONSTIGES

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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    Christoph Burkhardt

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