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Charmantes Stadthaus unweit des Usedomer Hafens

    Keyfacts

    Kaufpreis: 168.500 €

    • Wohnfläche: 62 m²

    • Grundstücksfläche: 175 m²

    • Zimmer: 2.5

    • Anzahl Schlafzimmer: 1

    • Objektzustand: gepflegt

    • Heizungsart: Gas

    • Objektzustand: gepflegt
    • Qualität der Ausstattung: normal

    • Ausstattung: volle Möblierung möglich

    • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

    • Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

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    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Gerne möchten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus auf der Insel Usedom zu Ihrer freien Entfaltung anbieten.

    Das Haus ist von massiver Bauweise. Angrenzend an den Innenhof der mit einer Größe von rund 175 m² Nutzfläche zum Grillen und Verweilen einlädt schliessen zwei massive Schuppen an die Grundstücksgrenze an. Weiterhin gehört eine Garage zum Grundstück.

    Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rund 62 m² und beinhaltet das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich, einem Flur sowie ein Wannenbad mit Fenster und angrenzendem HWR.

    Den Innenhof mit angelegtem Garten sowie einer Sitz- und Grillecke in Südausrichtung "Ihre grüne Oase" erreichen Sie über den Terrassenausgang des Essbereiches !

    Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz. Eine Ausbau- und Erweiterungsreserve im Dachgeschoss, die teilweise begonnen wurde muss für eine entsprechende Nutzung abgeschlossen werden.

    Weitere Details erörtern wir gemeinsam gerne in einer Besichtigung.

    GRUNDRISSE

    Erdgeschoss

    Lage

    Drei Städte liegen ganz oder teilweise auf der Insel Usedom. Wolgast, Swinemünde und die Stadt Usedom, die der Insel ihren Namen gab. Usedom Stadt präsentiert sich klein und geschichtsträchtig im Südosten der Insel. Vor allem der historische Markplatz mit der imposanten Marienkirche im spätgotischen Stil, das Rathaus und die hübsch hergerichteten Häuser sind das Aushängeschild der kleinen, aber feinen Stadt.

    Sonstiges

    Aufteilung:
    Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum (Erreichbar über das Badezimmer)
    Dachgeschoss: teilweise ausgebautes Dachgeschoss

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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    Christoph Burkhardt

    Ossenreyerstraße 60
    18439 Stralsund

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