Charmantes Stadthaus unweit des Usedomer Hafens

Keyfacts

Kaufpreis: 168.500 €

Wohnfläche: 62 m²
Grundstücksfläche: 175 m²
Zimmer: 2.5
Anzahl Schlafzimmer: 1
Objektzustand: gepflegt
Heizungsart: Gas

Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: normal
Ausstattung: volle Möblierung möglich
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

OBJEKTBESCHREIBUNG

Gerne möchten wir Ihnen dieses charmante Einfamilienhaus auf der Insel Usedom zu Ihrer freien Entfaltung anbieten.

Das Haus ist von massiver Bauweise. Angrenzend an den Innenhof der mit einer Größe von rund 175 m² Nutzfläche zum Grillen und Verweilen einlädt schliessen zwei massive Schuppen an die Grundstücksgrenze an. Weiterhin gehört eine Garage zum Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt im Erdgeschoss rund 62 m² und beinhaltet das Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, die Küche mit Essbereich, einem Flur sowie ein Wannenbad mit Fenster und angrenzendem HWR.

Den Innenhof mit angelegtem Garten sowie einer Sitz- und Grillecke in Südausrichtung "Ihre grüne Oase" erreichen Sie über den Terrassenausgang des Essbereiches !

Das Gebäude verfügt über eine gute Grundsubstanz. Eine Ausbau- und Erweiterungsreserve im Dachgeschoss, die teilweise begonnen wurde muss für eine entsprechende Nutzung abgeschlossen werden.

Weitere Details erörtern wir gemeinsam gerne in einer Besichtigung.

GRUNDRISSE

Erdgeschoss

Lage

Drei Städte liegen ganz oder teilweise auf der Insel Usedom. Wolgast, Swinemünde und die Stadt Usedom, die der Insel ihren Namen gab. Usedom Stadt präsentiert sich klein und geschichtsträchtig im Südosten der Insel. Vor allem der historische Markplatz mit der imposanten Marienkirche im spätgotischen Stil, das Rathaus und die hübsch hergerichteten Häuser sind das Aushängeschild der kleinen, aber feinen Stadt.

Sonstiges

Aufteilung:
Erdgeschoss: Flur, Wohnzimmer, Schlafzimmer, Wohnküche, Badezimmer, Abstellraum (Erreichbar über das Badezimmer)
Dachgeschoss: teilweise ausgebautes Dachgeschoss

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

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