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Doppelhaushälfte mit großer Wohnung und Praxis

    Keyfacts

    Kaufpreis: 425.000 €

    • Wohnfläche: 220 m²

    • Nutzfläche ca.: 250 m²
    • Grundstücksfläche: 170 m²

    • Zimmer: 5

    • Anzahl Schlafzimmer: 4

    • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
    • Bezugsfrei ab nach Vereinbarung
    • Letzte Modernisierung: 2021
    • Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden

    • Provision für Käufer: Keine

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Das Wohn - und Geschäftshaus befindet sich im Stadtteil Tribseer Vorstadt und besticht vor allem durch seine sehr zentrale aber trotzdem ruhige Lage. Im Erdgeschoss (ca. 70m²) befindet sich eine Arztpraxis (Allgemeinmedizin), welche aktuell vermietet ist.

    Im Ober- und Dachgeschoss entsteht (aktuell im Umbau) eine ca. 150m² große Wohnung mit 5 Zimmern und 2 Bädern. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Zustand und eignet sich sowohl zu Selbstnutzungszwecken als auch für Kapitalanleger optimal.

    GRUNDRISSE

    1.OG
    Dachgeschoss
    Erdgeschoss (Praxis)

    Lage

    Der Landkreis Vorpommern-Rügen, mit der Kreisstadt Stralsund, ist ein seit dem Jahr 2011 bestehender Landkreis in Mecklenburg-Vorpommern. Zum Kreisgebiet gehört auch die größte Insel Deutschlands, Rügen, mit den zwei vorgelagerten Inseln Hiddensee und Ummanz. Ebenfalls gehört die Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst, die ein bedeutendes Tourismusgebiet darstellt, zum Kreisgebiet.

    Alle infrastrukturellen Vorteile des Stadtlebens, wie Supermärkte, Ärzte, Bahnhof, Schulen und Kindergärten sind gegeben und in wenigen Minuten fußläufig erreichbar.

    Genaue Lageinformationen erhalten Sie von uns zusammen mit dem vollständigen Exposé.

    Sonstiges

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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    Christoph Burkhardt

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