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Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Zarrendorf

    Keyfacts

    Kaufpreis: 285.000 €

    • Wohnfläche: ca. 160 m²

    • Grundstücksfläche: 1.269 m²

    • Zimmer: 6

    • Anzahl Badezimmer: 2

    • Baujahr: ca. 1950
    • Objektzustand: renovierungsbedürftig
    • Bezugsfrei ab: nach Absprache
    • Qualität der Ausstattung: Normal
    • Heizungsart: Öl-Heizung

    • Provision für Käufer: Keine

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Im Untergeschoss gelangen Sie durch einen geräumigen Windfang und kleinen Flur direkt in die sehr große möblierte Wohnküche, von der man zentral in fast alle anderen Räume des Hauses Zugang hat.

    Weiterhin befinden sich neben dem großen Wohnzimmer mit Kamin ebenfalls 3 weitere Gäste-/Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und Wanne in diesem Bereich.

    Neben dem Heizungsraum befindet sich noch eine kleine Waschküche in der man ohne weiteres Waschmaschine sowie einen Trockner unterbringen kann.

    Ein Teil des Untergeschosses ( ca. 35 m² ), bestehend aus 2 Zimmern und eigenem Badezimmer wurde bislang als Einliegerwohnung mit separatem Eingang und eigener Terrasse vermietet und könnte auch weiterhin so genutzt werden, was diese Immobilie auch für Kapitalanleger interessant macht.

    Über eine Holztreppe gelangen Sie in das Obergeschoss in welchem sich eine großzügige Ausbaureserve von ca. 120 m² befindet. Hierdurch wird diese Immobilie auch für eine Großfamilie oder für das Generationswohnen sehr interessant und schnell umsetzbar.

    Dieses Objekt hat für jeden Geschmack etwas zu bieten und lässt keine Wünsche offen.

    Der rundherum abgeschirmte Innenhof bietet trotz der zentralen Lage der Immobilie genügend Privatsphäre für Ihre kleine oder auch große Familie für entspannte Grillabende oder Familienfeste.

    Hierfür wird derzeit auch ein Teil eines Nebengebäudes als Partyraum genutzt, welchen man ebenfalls im Dachgeschoss noch ausbauen könnte.

    Auch Bastler haben hier in den 3 Garagen, Geräteschuppen und Werkstätten genügend Potential zur Selbstverwirklichung.

    Ebenfalls kommen Hobbygärtner hier in den Genuss einer kleinen Obstwiese mit angrenzendem Gewächshaus, sowie ausreichend Grundstücksfläche für Ihr eigenes Blumenmeer.

    Drohnenaufnahme

    Virtueller Rundgang

    Lage

    Zarrendorf ist eine kleine Gemeinde und befindet sich südlich ca. 8 Kilometer von Stralsund entfernt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Die kurzen Anfahrtswege zur Ostsee, sowie schnelle Einkaufswege machen die Lage dieses Objektes sehr interessant. Die Urlaubsinsel Rügen, sowie auch die als UNESCO-Welterbe anerkannte Hansestadt Stralsund erreichen Sie schon nach wenigen Fahrminuten.

    Frische Nahrungsmittel erhalten Sie täglich im Bio-Einkaufsladen Zarrendorf.

    Weitere Einkaufsmöglichkeiten sowie alle anderen Dinge des täglichen Bedarfs erreichen Sie sowohl in Stralsund, als auch in Negast und Brandshagen jeweils in ca. 6 km (8 min) Entfernung.

    Sonstiges

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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    René Wodrich

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