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Kleine DG-Eigentumswohnung in Ostseenähe

    Keyfacts

    Kaufpreis: 77.900 €

    • Wohnfläche: 44,6 m²

    • Baujahr: 1938

    • Objektzustand: Gepflegt

    • Etagenlage: Dachgeschoss

    • Heizungsart: Fernwärme

    • Etagenanzahl: 3

    • Anzahl Schlafzimmer: 1

    • Anzahl Badezimmer: 1

    • Anschlüsse: Internet und Sat-TV

    • Provision für Käufer: 5,95 % inkl. MwSt.

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Zum Verkauf steht hier eine kleine, ca. 45 qm große 2 Raum Eigentumswohnung im Dachgeschoss in einem Haus mit 5 Parteien.

    Die Wohnung verfügt über einen kleinen Flur, von dem aus alle weiteren Räume der Wohnung erreichbar sind.
    Das Schlafzimmer ist ca. 12,5 qm groß und bietet so genügend Platz für ein großes Bett und Kleiderschränke. Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Die Küche verfügt über ausreichend Platz, um nicht nur darin zu kochen, sondern auch um einen Esstisch mit vier Plätzen unterzubringen. Außerdem grenzt eine Speise/Abstellkammer an die Küche. Schließlich gehört zur Wohnung auch das gut geschnittene Wohnzimmer, das ca. 18 qm groß ist und mit seiner westlichen Ausrichtung für gemütliche Abendstunden bei Sonnenuntergang sorgt.

    Die Wohnung wird derzeit noch von den Eigentümern bewohnt. Sie beabsichtigen im Laufe des Jahres 2021 auszuziehen und würden nach dem Verkauf bis dahin als Mieter in der Wohnung verbleiben.

    Damit richtet sich dieses Immobilienangebot an Interessenten, die Wohnraum zur Eigennutzung suchen, aber dabei genügend zeitlichen Spielraum haben und den Zeitraum bis zur Übernahme für Planungen in Ruhe nutzen möchten.

    Zum anderen sind Interessenten angesprochen die eine Immobilie zu Anlagezwecken suchen. Sie bekommen hier eine Wohnung, die schon bewohnt ist und dadurch Mieteinnahmen generiert. Auch nach dem Auszug der jetzigen Bewohner unterstützten wir Sie gerne rechtzeitig bei der Suche nach Nachmietern.

    Für beide Varianten gilt der derzeit in Ribnitz-Damgarten durchschnittliche Mietpreis von 6,73 €/qm was einer Kaltmiete von ca. 303,00 € entspricht.

    GRUNDRISS

    Dachgeschoss

    Lage

    Ribnitz-Damgarten liegt mit am Südufer des Saaler Boddens in direkter Ostseenähe.Mit circa 15.700 Einwohnern ist Ribnitz-Damgarten die größte Stadt zwischen Rostock und Stralsund.Als staatlich anerkannter Erholungsort ist sie der perfekte Ausgangspunkt, um die beliebte Halbinsel Fischland-Darß-Zingst zu erreichen. Für Besucher ist vor allem ihr historischer Stadtkern mit der St. Marien Kirche, das Sankt Klaren Kloster, das deutsche Bernsteinmuseum, der Stadtpark und der schöne Hafenbereich attraktiv.

    Für Einheimische und Gäste sind alle Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, sowie Schulen, Kindergärten, Ärztehäuser und Apotheken fußläufig, in unmittelbarer Umgebung erreichbar.

    SONSTIGES

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

    Kontakt

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    Das Immodock
    Christoph Burkhardt

    Ossenreyerstraße 60
    18439 Stralsund

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