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Moderne Eigentumswohnung in top Lage!

    Keyfacts

    Kaufpreis: 395.000 €

    • Wohnfläche: ca. 130 m²

    • Zimmer : 3

    • Abstellraum: Ja
    • Keller: Ja
    • Objektzustand: Neuwertig

    • Balkon: Ja

    • Personenaufzug: Ja

    • Heizungsart: Gas

    • Verfügbar: sofort

    • Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Nach dem Betreten der Wohnung, die sich über zwei Ebenen erstreckt, befindet man sich im geräumigen Flurbereich, der genügend Platz für Bekleidung, Schuhe und Accessoires bietet. Von hier aus erreicht man die top eingerichtete Küche. Mit hochwertigen Schränken und modernen Geräten, u.a. mit einer Kochplatte für den Wok und einer mobilen Grillstation, lässt sie kaum Wünsche offen. Vom Flur aus führt der Weg außerdem in die weitere Wohnung. Es schließt sich ein als Esszimmer genutztes Durchgangszimmer an, durch das sich das große geräumige Wohnzimmer erreicht lässt. Hier findet man genügend Platz für seine individuelle Einrichtung. Von hier aus betritt man auch den südlich ausgerichteten Balkon, auf dem leicht mehrere Personen Platz finden. Das Wohnzimmer verfügt des Weiteren über einen in der Wand verbauten, hochwertigen Kamin, der in der kalten Jahreszeit für gemütliche Stunden sorgt. Der nächste Raum, der ebenfalls ein Durchgangsraum ist, hält mit Einbauschränken, die wie alle Möbel im Haus von einem Tischler gefertigt wurden, jede Menge Stauraum bereit und verfügt darüber hinaus über ein elektrisch klappbares Schrankbett, sodass Gäste hier übernachten können. Von diesem Raum aus erreicht man zum einen über eine beleuchtete Treppe, die darunter liegende Ebene, zum anderen das sich anschließende Schlafzimmer. Auch hier findet sich ein Highlight, das vor allem modebewusste Interessenten ansprechen wird, die gerne shoppen gehen und etwas mehr Platz für Ihre Bekleidung benötigen. Die Rede ist vom begehbaren Kleiderschrank, der mit seinen clever durchdachten Fächern und Schubladen ein perfektes System zur Aufbewahrung der Sachen bietet.

    Auf der unteren Ebene befindet sich der sehr großzügige Sanitärbereich, für den der Begriff Spa nicht zu weit hergeholt ist. Hier findet man alles was zur Körperpflege und Erholung benötigt wird. Eine eigene Sauna, eine große ebenerdige, beleuchtete Dusche und eine Badewanne, die ausreichend Platz für zwei Personen bieten. Zusätzlich gibt es ein Entertainment System, das den Aufenthalt zusätzlich kurzweilig macht. Im sich anschließenden Raum befindet sich das Doppelwaschbecken, die Toilette und das Bidet sowie in einem kleinen Vorraum Platz für eine Waschmaschine. Direkt vor dem Haus, in dem einst das Korn der Stralsunder Bellevue-Brauerei gespeichert wurde, befindet sich das zur Wohnung gehörende Carport. Dieses kann durch einen elektrisch versenkbaren Pfosten gegen Fremdbenutzung gesichert werden.

    Virtueller Rundgang

    Lage

    Stralsund ist die Kreisstadt und Große kreisangehörige Stadt im Landkreis Vorpommern-Rügen und mit etwa 59.400 Einwohnern (Stand 30. Juni 2018) die viertgrößte Stadt des Landes sowie die bevölkerungsreichste in Vorpommern. Die Kniepervorstadt ist ein Wohnviertel, welches durch seine vornehmlich ruhige Lage und verschiedene Naherholungsmöglichkeiten besticht. Die Nähe zur Altsstadt, die auch fußläufig erreichbar ist und mit ihren gastronomischen und kulturellen Angeboten lockt, erhöht die Attraktivität des Ortsteils zusätzlich.

    Der Ortsteil ist sehr gut an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen. Das angenehme Wohnumfeld mit dem Stadtwald, dem Moorteich, dem Knieperteich und der Sundpromenade, die in etwa 5 Gehminuten erreichbar ist machen diesen Stadtteil zur beliebtesten Wohngegend Stralsunds.

    SONSTIGES

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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    Christoph Burkhardt

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