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Neustart Rügen - Das Objekt für Ihr Konzept

    Keyfacts

    Kaufpreis: 949.000 €

    • Wohnfläche: ca. 528 m²

    • Grundstücksfläche: ca. 1.367 m²

    • Zimmer: 25

    • Etagenanzahl: 3

    • Anzahl Parkplätze: 19

    • Objektzustand: Modernisiert

    • Anzahl Schlafzimmer: 18

    • Anzahl Badezimmer: 17

    • Keller: Vorhanden

    • Provision für Käufer: 2,25 % inkl. MwSt.

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    In Zeiten, in denen der Inlandstourismus boomt und die Ostseeinsel Rügen eines der begehrtesten Reiseziele darstellt, steht im Herzen der Insel ein Objekt zum Verkauf, dass eine Vielzahl an interessanten und spannenden Möglichkeiten bietet.

    Auf dem 1367 m² großen Grundstück befinden sich zwei dreistöckige Gebäude und ein Flachbau. Das unterkellerte Haus 1 wurde ursprünglich 1947 erbaut und 1999 aufwendig saniert und durch einen Anbau erweitert. Es besteht neben dem Eingangsbereich und dem Treppenhaus aus drei Gästezimmern, mit jeweils zwei Betten und Duschbad und einer 2-Raum und einer 3-Raum Ferienwohnung. Direkt neben dem Haus schließt sich ein Flachbau mit drei weiteren Gästezimmer an. Zwei davon mit je zwei Schlafmöglichkeiten und eines mit vier Schlafmöglichkeiten. Ein schöner, begrünter Innenhof, der Sitzgelegenheiten für entspannte Stunden bietet, trennt die vorderen Gebäude von Haus 2. In diesem 1994 erbauten Gebäude befindet ein Frühstücksraum, der Platz für ca. 25 Personen bietet sowie acht mit Doppelbetten und Duschbad ausgestattete Gästezimmer. Beide Hauptgebäude verfügen über Lagerflächen und Abstellräume. Auf dem Grundstück befindet sich ein Parkplatz für ca. 11 PKW. Des Weiteren wurde von der Stadt Bergen eine zusätzliche Fläche gepachtet, die Platz für 8 zusätzliche PKW bietet.

    Das gesamte Ensemble wird seit vielen Jahren erfolgreich als Pension Garni betrieben und steht nun altersbedingt zum Verkauf. Durch die positive Marktsituation auf Rügen, die vorteilhafte zentrale Lage und durch viele vorhandene Stammkunden kann dieses Objekt übernommen und weitergeführt werden. Daneben sind viele anderen Nutzungsmöglichkeiten denkbar.

    Ein gesamtheitliches Bild des Projektes NEUSTART RÜGEN liefert die Projektwebsite neustart-ruegen.de

    Lage

    Als "Inselhauptstadt" ist Bergen Verwaltungsstandort für die Insel und durch die zentrale Lage ein guter Ausgangspunkt für Erkundungen und Ausflüge auf der Rügen. Über die neu ausgebaute Bundesstraße 96 ist Bergen sehr gut an das Festland angebunden und auch mit der Bahn, IC, ICE etc. sehr gut erreichbar.

    Die Umgebung Bergens ist landschaftlich reizvoll und beliebt bei Fahrradreisenden und Wanderfreunden. Die Ostsee ist ca. 15 Kilometer entfernt und lässt sich schnell erreichen.

    SONSTIGES

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 2,25% auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

    Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten sind allein vom Käufer zu tragen.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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