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Offen, hell, modern, am Wasser

    Keyfacts

    Kaufpreis: 529.500 €

    • Wohnfläche: 166 m²

    • Grundstücksfläche: 310 m²

    • Baujahr: 2010

    • Zimmer: 5
    • Badezimmer: 3
    • Heizungsart: Luftwärmepumpe

    • Objektzustand: neuwertig

    • Qualität der Ausstattung: gehoben
    • Keller: vorhanden
    • Tiefgarage: vorhanden
    • Anzahl Parkplätze: 3
    • Provision für Käufer: 3,57 %inkl. MwSt.

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Sie sind auf der Suche nach modernem und zeitgemäßem Wohnraum? Sie suchen Freiräume, die perfekt in Ihren Alltag passen, in denen Sie leben können und die Ihnen Zeit zum Leben lassen? Dann heißen wir Sie willkommen in dieser alles andere als gewöhnlichen Immobilie in einem beliebten Stadtteil der Hansestadt Stralsund.

    Auf einer Wohnfläche von 166 m² stehen Ihnen im Erdgeschoss der Eingangsbereich/Flur, sowie zwei Schlafzimmer und zwei Bäder zur Verfügung, die beide mit einer Dusche ausgestattet sind und eines zusätzlich über eine große Badewanne verfügt. Von beiden Zimmern aus, haben Sie die Möglichkeit hinaus auf die Terrasse und das Grundstück gehen.

    Im Obergeschoss befindet sich ein mehr als 65 m² großer, offener und heller Wohn-, Koch- und Essbereich. Große Fensterelemente und ein Balkon tragen zusätzlich zu spürbarem Freiraum bei. Die moderne Einbauküche wurde sinnvoll geplant und passt sich wunderbar in die Räumlichkeiten ein. Auch auf dieser Ebene befindet sich ein Duschbad und eine kleine Abstellkammer.

    Über dem Obergeschoss befindet sich ein weiterer Raum im ausgebauten Dachgeschoss mit einer Fläche von ca. 24 m², der über eine frei bewegliche Treppe erreicht werden kann und der sich mit einem verglasten Geländer dem darunter liegenden Raum offen präsentiert.

    Vom Flur im Erdgeschoss führt eine Treppe hinunter in die Garage, die Platz für Ihr Fahrzeug bietet oder Ihre Hobbys bietet und auch die Haustechnik beherbergt. Außerdem befinden sich hier Anschlüsse für die Waschmaschine und Platz für den Wäschetrockner.

    Das Objekt wird durch eine sparsame Luft/Luft Wärmepumpe mit einer Fußbodenheizung beheizt. Zusätzlich verfügt das Haus im Obergeschoss über eine Klimaanlage, die an warmen Sommertagen für ausreichend frische Luft sorgt. Im gesamten Haus wurden ausschließlich hochwertige und langlebige Materialien für Fußböden, Wände und Armaturen verbaut.

    Diese Immobilie hat mit dem etwa 310 m² großen und pflegeleichten Grundstück den Charakter eines modernen Stadthauses in einer idyllischen Umgebung.

    Sollten wir Ihr Interesse an dieser besonderen Immobilie geweckt haben, dann nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf und lernen Sie das Objekt durch weitere Informationen, Bilder, einen virtuellen Rundgang oder bei einer Besichtigung vor Ort besser kennen.

    Drohnenaufnahmen

    Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir den Drohnenflug dieser Immobilie erst nach schriftlicher Anfragen zur Verfügung.

    Virtueller Rundgang

    Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir den virtuellen Rundgang dieser Immobilie erst nach schriftlicher Anfragen zur Verfügung.

    GRUNDRISSE

    Lage

    Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des deutschen Landes Mecklenburg-Vorpommern und ist Kreisstadt im Landkreis Vorpommern-Rügen. Stralsund ist als Erholungsort und bedeutendes touristisches Zentrum der südlichen Ostseeregion zudem bekannt für das Deutsche Meeresmuseum mit dem Ozeaneum Stralsund, das Stralsund Museum und für Veranstaltungen wie die jährlichen Wallensteintage und den Rügenbrücken-Marathon.Seit 1991 ist die Mittelstadt Sitz der Hochschule Stralsund, das benachbarte Parow beherbergt seit 1996 die deutsche Marinetechnikschule.

    SONSTIGES

    Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

    Kontakt

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    Das Immodock
    Christoph Burkhardt

    Ossenreyerstraße 60
    18439 Stralsund

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    Skyline Stralsund - Das Immodock
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