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Perfektes Wohnglück für die kleine Familie

    Keyfacts

    Kaufpreis: 469.000 €

    • Wohnfläche: 119 m²

    • Grundstücksfläche: 545 m²

    • Zimmer: 4

    • Anzahl Schlafzimmer: 3

    • Baujahr: 2016

    • Qualität der Ausstattung: Normal
    • Keller: Nein
    • Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
    • Carport: Ja

    • Verfügbar: 01.08.2022
    • Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Willkommen in Ihrem neuen Zuhause.

    Ab sofort steht dieses schöne und moderne Einfamilienhaus in Bad Bramstedt zum Verkauf.

    Erst 2016 im Ortsteil Bissenmoor erbaut und direkt am benachbarten Golf & Country Club, Gut Bissenmoor gelegen, bietet es mit seinem günstig geschnittenen 545 m² Grundstück den optimalen Platz für Sie und Ihre Familie.

    Das massiv erbaute Haus mit seinen 119 m² Wohnfläche verfügt im Erdgeschoss über einen freundlichen, hellen Eingangsbereich, einen großen und offenen Wohn- und Essbereich, ein Gäste-WC mit Dusche und den Hauswirtschaftsraum, der die Haustechnik beinhaltet und darüber hinaus viel Stauraum bietet.

    Das Obergeschoss wird über eine viertel gewendete Holztreppe erreicht. Dort befinden sich ein kleiner Flur, drei Zimmer, die derzeit als Elternschlafzimmer, Kinder- und Arbeitszimmer genutzt werden und das große und helle Tageslichtbadezimmer. Über eine ausklappbare Dachbodentreppe kann der nicht ausgebaute Dachboden betreten werden. Durch seine großzügige Deckenhöhe bietet er viel Stauraum oder ggf. auch die Option, nachträglich ausgebaut und in Wohnraum umgewandelt zu werden.

    Das gesamte Haus wird durch eine Fußbodenheizung beheizt. SUPER PLUSPUNKT: Durch die auf Erdgas basierende Fernwärme der Stadtwerke Bad Bramstedt entfallen bei diesem Objekt die Wartungen und Reparaturen eines Brenners sowie der Schornsteinfeger.

    Direkt am Haus befindet sich ein Carport, der praktischerweise gleichzeitig den Eingang überdacht, sodass Sie auch an regnerischen Tagen ganz entspannt mit Ihrem Einkauf vor die Haustür und ins Haus gelangen.

    Ein kleines Highlight bildet bei dieser Immobilie sicherlich die südwestlich ausgerichtete Terrasse, die von der Küche aus betreten werden kann. Durch die Überdachung und teilweise Umbauung mit großen Glaselementen lädt sie dazu ein, dort auch abseits der Sommersaison die Zeit zu verbringen und die Wärme der Sonne zu genießen. Des Weiteren verfügt diese Immobilie bereits über einen Glasfaseranschluss, der z.B. das Arbeiten im Home Office deutlich komfortabler gestalten kann.

    Wenn Sie also auf der Suche nach einer modernen Immobilie sind, in guter Lage, mit einem schönen und pflegeleichten Grundstück, dann sind Sie bei diesem Objekt genau richtig.

    Verfügbar ab: 01.08.2022

    Virtueller Rundgang:

    Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir den virtuellen Rundgang dieser Immobilie erst nach schriftlicher Anfragen zur Verfügung.

    GRUNDRISSE

    Erdgeschoss
    Erdgeschoss

    Lage

    Das Einfamilienhaus befindet sich in Bad Bramstedt im beliebten und jungen Stadtteil Bissenmoor direkt angrenzend an den benachbarten Golf & Country Club, Gut Bissenmoor. Mit seinen ca. 13.500 Einwohnern ist der Kurort etwa 40 km von Hamburg und je 50 km von Kiel und Lübeck entfernt.

    Die Stadt ist mit zwei Bahnhöfen und der nahen Auffahrt zur Bundesautobahn A7 verkehrstechnisch gut angebunden und bietet Pendlern sehr gute Möglichkeiten schnell ihre Arbeitsorte zu erreichen.

    Durch vorhandene Kindergärten, der Grund- und Gemeinschaftsschule sowie einem Gymnasium, sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, einer umfangreichen medizinischen Versorgung sowie dem Kurzentrum, erfüllt Bad Bramstedt infrastrukturell alle Ansprüche an ein zeitgemäßes Wohnen und Leben.

    Sonstiges

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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