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Schönes Einfamilienhaus in Stralsund

    Keyfacts

    Kaufpreis: 365.000 €

    • Wohnfläche: 120 m²

    • Grundstücksfläche: 575 m²

    • Zimmer: 6

    • Anzahl Schlafzimmer: 3

    • Baujahr: 1960
    • Objektzustand: renovierungsbedürftig
    • Bezugsfrei ab: Sofort
    • Letzte Modernisierung: 2000
    • Heizungsart: Zentralheizung

    • Provision für Käufer: Keine

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    In diesem gepflegten Einfamilienhaus erwarten Sie im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, eine Küche , ein vorteilhaft geschnittenes Schlafzimmer sowie ein Gästezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Dusche ausgestattet und auch ein Gäste-WC ist hier vorhanden. Im Obergeschoss verfügen Sie über 3 weitere Schlafzimmer, einer kleinen Küche nebst einem weiteren Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Zusätzliche Staufläche findet sich in einem geräumigen Dachboden.

    Das Haus ist komplett unterkellert und bietet auch hier jede Menge zusätzlichen Stauraum oder auch die Möglichkeit noch mehr Wohnraum zu schaffen. Ihren Pkw können Sie wettergeschützt in einer Garage mit elektrischem Tor unterbringen.

    Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, welche auch zur Warmwasseraufbereitung dient. Der Innenbereich befindet sich in einem Altersbedingten renovierungsbedürftigen Zustand.

    Auf Grund der vorteilhaften Anordnung von 6 Zimmern und 2 Küchen mit einer Wohnfläche von rund 120 m², die sich über 2 Etagen erstreckt, bietet sich hier auch die Möglichkeit des Generationswohnens durchaus an. Aber nicht nur helle und freundliche Räumlichkeiten, ein vorteilhafter Grundriss und eine solide Bausubstanz zeichnen die charmante Immobilie aus: Eine großzügige Dachterrasse verspricht als attraktive Außenfläche höchsten Wohnkomfort und einen traumhaften Blick in die Ferne. Der liebevoll angelegte und sehr gepflegte Garten bietet auch Kleingärtnern ein kleines charmantes zu Hause.

    GRUNDRISSE

    Erdgeschoss
    Obergeschoss
    Keller

    Drohnenaufnahmen

    Virtueller Rundgang

    Lage

    Das angebotene Objekt befindet sich in einem der beliebtesten Stadtteile der schönen Hansestadt Stralsund, in der Tribseer Vorstadt. Umgeben von zahlreichen Grünflächen genießen Sie hier trotz der zentralen Lage eine traumhaft ruhige und maritime Atmosphäre und erreichen in nur etwa 15 Gehminuten die Innenstadt sowie nach ca. 3 km den städtischen Hafen.

    Zahlreiche Anlaufstellen des täglichen Bedarfs, wie eine Bäckerei, Supermärkte, eine Apotheke und Ärzte, sind ebenso wie diverse Cafés und Restaurants in der nahen Umgebung angesiedelt und ermöglichen einen rundum komfortablen Alltag. Familien profitieren zudem von Kindergärten und einem Schulzentrum in nur ca. 10 Minuten Laufdistanz.

    Der städtische Hauptbahnhof befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt und bietet umfassenden Anschluss an das bundesweite Schienennetz. Durch die Bundesstraßen 96, 105 und 194 sind Sie zudem optimal an umliegende Städte und die Insel Rügen angebunden.

    Sonstiges

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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    René Wodrich

    Ossenreyerstraße 60
    18439 Stralsund

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