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SCHÖNES REIHENMITTELHAUS IN STRALSUND

    Keyfacts

    Kaufpreis: 269.000 €

    • Wohnfläche: 100 m²

    • Grundstücksfläche: 269 m²

    • Zimmer: 5

    • Anzahl Schlafzimmer: 3

    • Baujahr: 1955
    • Objektzustand: Normal
    • Bezugsfrei ab: Sofort
    • Letzte Modernisierung: 2016
    • Heizungsart: Zentralheizung

    • Provision für Käufer: 2,5% inkl. MwSt.

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Mit ca. 100 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche im Kellergeschoss bietet es genügend Platz für Paare und kleine Familien. Das 280 m² große Grundstück hat genau die richtige Größe, um das Leben auch im Freien genießen zu können, ohne dabei zu großen Aufwand in die Pflege investieren zu müssen. Das Haus wird über wenige Stufen einer Treppe, neben der ein kleiner Vorgarten angelegt ist, betreten. Im Erdgeschoss befinden sich der Flur, ein Wohnzimmer, die Küche und in einem Anbau ein weiteres Wohn-/Esszimmer. Das Haus ist unterkellert und beherbergt dort, neben der Haustechnik und den Hausanschlüssen, auch Lagerflächen und ein Bad. Im ersten Obergeschoss befindet sich ein Badezimmer mit Dusche, ein kleineres und ein größeres Schlafzimmer. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein großes Schlafzimmer.

    Die Gastherme wurde im Jahre 2014/2015 neu installiert. 2006 wurden die Hausanschlüsse und die Wasserleitungen erneuert. Es erwartet Sie ein kleines Schmuckstück mit zusätzlichem Potenzial in einer beliebten Wohngegend der Hansestadt Stralsund, das sicherlich schnell einen neuen Eigentümer finden wird.

    GRUNDRISSE

    Virtueller Rundgang

    Lage

    Die Hansestadt Stralsund befindet sich im Nordosten Mecklenburg- Vorpommerns. Mit ca. 60.000 Einwohnern ist sie kreisangehörige Stadt und bekannt als „Tor zur Insel Rügen“. Zwar nimmt Stralsund innerhalb Deutschlands eine östliche Randlage ein, aus einer globaleren Perspektive jedoch befindet sich die Stadt zentral innerhalb Mitteleuropas. Stralsund ist bekannt für die historische Altstadt und die vor Ort ansässige Hochschule. Aufgrund der Lage an der Ostsee und der Nähe zu Rügen erfreut sich Stralsund größter Beliebtheit und ist durch eine stabile Bevölkerungsentwicklung geprägt.

    Stralsund kann aus dem Westen über die anliegende Bundesstraße 105, aus dem Süd-Westen über die Bundesstraße 194 sowie aus dem Süd-Osten über die Bundesstraße 96 erreicht werden, die gleichzeitig auch auf die Insel Rügen führt. Von zentraler Bedeutung ist außerdem die Küstenautobahn A20, welche unweit von Stralsund gelegen schnell erreicht werden kann und einerseits als Ost-West Verbindung durch den Deutschen Norden verläuft und dann nach Süden in Richtung Berlin führt.

    Ein wichtiger Wirtschaftszweig für die Region ist der Tourismus. Stralsund selbst ist prosperierender Tourismusstandort mit mehr als 200.000 Ankünften pro Jahr. Des Weiteren profitiert die Stadt von der Anbindung an die Ostseeinsel Rügen, welche selbst jedes Jahr über zwei Millionen Touristen anzieht. Mit einem Kaufkraftindex in 2019 von 88,4 liegt Stralsund deutlich über dem Wert der Umgebung.

    Sonstiges

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

    Kontakt

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    da diese Immobilie bereits reserviert ist.

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    Christoph Burkhardt

    Ossenreyerstraße 60
    18439 Stralsund

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