Stralsund | Anlagepaket in Top-Altstadtlage

Keyfacts

Kaufpreis: 3.975.000 €

Vermietbare Fläche: 1283,12 m²
Wohneinheiten: 20
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: normal
Heizungsart: Gas

Einbauküchen: ja
Balkon/Terrasse: ja
Verfügbar ab: nach Absprache
Provision für Käufer: Keine

OBJEKTBESCHREIBUNG

Diese sehr gepflegte und attraktive Wohnanlage, bestehend aus vier Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 20 Wohneinheiten, befindet sich in Stralsund. Die Wohnanlage verfügt über eine vermietbare Gesamtfläche von 1.283,12 m² und gehört zum historischen Stadtkern der Hansestadt. Sie umfasst modern eingerichtete, helle und geräumige 1- bis 3-Zimmer-Wohnungen mit einer Größe von ca. 22 m² bis ca. 135 m². Viele der Wohnungen verfügen über einen eigenen Balkon. Die Wohnanlage ist nur wenige Gehminuten vom Zentrum und verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten entfernt. Diese Wohnanlage ist eine ideale Investition und bietet das Potenzial für eine langfristige, sichere Anlage.

Die Mieteinnahmen p.a. IST/SOLL beziehen sich auf:
IST - belegte Einahmen aus 2022, Vermietung inkl. Ferienvermietung
SOLL - Einnahmen berechnet mit durchschnittlich 9,00€/m² bei Festvermietung

Für weitere Bilder/3D-Rundgänge und konkretere Informationen, stellen Sie Ihre Anfrage bitte mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten.

Virtueller Rundgang

Auf Wunsch der Eigentümer stellen wir den virtuellen Rundgang dieser Immobilie erst nach schriftlicher Anfragen zur Verfügung.

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Lage

Die altehrwürdige Hansestadt Stralsund, Bündnismitglied der Hanse, ist die größte Stadt Vorpommerns und liegt am Strelasund, der Meerenge zwischen der Insel Rügen und dem Festland. Seit dem 1. August 2016 trägt Stralsund den Titel "staatlich anerkannter Erholungsort".
Die Stadt, die durch eine wechselvolle Geschichte geprägt ist, gehört mit ihrem historischen Stadtbild zu den beeindruckenden Reisezielen der Ostseeküste von Mecklenburg-Vorpommern.
Die fast vollständig von Wasser umgebene Altstadt, von der UNESCO unter Denkmalschutz gestellt, verfügt über eine einzigartige historische Bausubstanz vom Mittelalter bis zum Klassizismus.
Zahlreiche Sehenswürdigkeiten machen einen Spaziergang durch die Altstadt und den Hafen von Stralsund zu einem Erlebnis.

SONSTIGES

Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5,95 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

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Das Immodock
Christoph Burkhardt

Ossenreyerstraße 60
18439 Stralsund

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