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Traumhafte Immobilie in Alleinlage vor den Toren Stralsunds

    Keyfacts

    Kaufpreis: 595.000 €

    • Wohnfläche: 156 m²

    • Grundstücksfläche: 8.228 m²

    • Zimmer: 4

    • Anzahl Schlafzimmer: 3

    • Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
    • Heizungsart: Fußbodenheizung

    • Qualität der Ausstattung: Gehoben
    • Keller: Ja
    • Letzte Modernisierung: 2021
    • Bodenbelag: Fliesen, Vinylboden

    • Verfügbar: ab sofort
    • Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Vor den Toren der Hansestadt Stralsund steht ab sofort diese großartige Immobilie in Alleinlage zum Verkauf.

    Das Objekt wurde 1989 erbaut und befindet sich in westlicher Richtung ca. 5 km von Stralsund entfernt und wird derzeit aufwändig und hochwertig saniert.

    Von der Zufahrtsstraße aus führt eine etwa 50 Meter lange, beleuchtete Auffahrt auf das 8.228 m² große Grundstück und zum darauf befindlichen Einfamilienhaus.

    Als Erstes fällt dem Betrachter der großzügige Terrassen- und Verandabereich in Auge, der mit einer Größe von 240 m² fast das gesamte Objekt umschließt und somit das Wohnen sowohl im Innen- als auch im Außenbereich möglich macht.

    Das Haus, das mit einer Wohnfläche von 156 m² von der Nordseite aus betreten wird, empfängt seine Bewohner mit einem nach oben offenen Eingangsbereich im Erdgeschoss. Hier befinden sich außerdem das große, moderne Vollbad, die Küche und der große lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich, der sich durch bodentiefe Fensterelemente zur südlich ausgerichteten Veranda hin öffnen lässt und den Wohnraum so ins Freie erweitert.

    Über eine Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Dachgeschoss, in dem sich drei weitere Zimmer befinden, die durch großzügige Dachfenster viel Licht ins Innere lassen und als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden können. Darüber hinaus befindet sich im Dachgeschoss ein weiteres Badezimmer.

    Zusätzlich ist das gesamte Objekt unterkellert und sorgt mit seinen fünf Kellerräumen für genügend Platz für die Haustechnik, Lagerflächen, Hobbyräume, etc. Praktischerweise verfügt der Keller über einen eigenen Zugang zum Garten.

    Auf dem Grundstück befindet sich neben zwei Carports für Ihre Fahrzeuge ein weiteres, massiv errichtetes Gebäude, das als Unterstellmöglichkeit zum Beispiel für Gartengeräte genutzt werden kann.

    Die Sanierungsarbeiten werden voraussichtlich im September/Oktober 2021 abgeschlossen sein.

    Wenn Sie also das ruhige Leben in der Natur, abseits der Hektik des Alltags bevorzugen aber dennoch die Nähe zu den infrastrukturellen Gegebenheiten der Hansestadt Stralsund nicht missen möchten, dann kann diese Immobilie der Ort sein den Sie suchen.

    Sprechen Sie uns an und lassen Sie sich beraten.

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    Visualisierungen

    GRUNDRISSE

    Erdgeschoss
    Dachgeschoss
    Keller

    Lage

    Der Landkreis Vorpommern-Rügen, mit der Kreisstadt Stralsund, ist ein seit dem Jahr 2011 bestehender Landkreis in Mecklenburg-Vorpommern. Zum Kreisgebiet gehört auch die größte Insel Deutschlands, Rügen, mit den zwei vorgelagerten Inseln Hiddensee und Ummanz. Ebenfalls gehört die Halbinselkette Fischland-Darß-Zingst, die ein bedeutendes Tourismusgebiet darstellt, zum Kreisgebiet.

    Die angebotene Immobilie liegt ca. 5 km westlich der Hansestadt Stralsund, die mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden kann.

    Genaue Lageinformationen erhalten Sie von uns zusammen mit dem vollständigen Exposé.

    Sonstiges

    Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, FAX, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung im Bereich Baufinanzierung & Immobilienkauf zur Verfügung.

    HAFTUNGSAUSSCHLUSS - Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

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    Christoph Burkhardt

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    18439 Stralsund

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