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Versteckte Ruheinsel mit Potenzial auf Rügen -*RESERVIERT*-

    Keyfacts

    Kaufpreis: 399.000 €

    • Wohnfläche: 169 m²

    • Grundstücksfläche: 5.246 m²

    • Zimmer: 4

    • Anzahl Schlafzimmer: 2

    • Objektzustand: sanierungsbedürftig
    • Heizungsart: Holz-Pelletheizung

    • Qualität der Ausstattung: Einfach
    • Baujahr ca.: 1880
    • Bodenbelag: PVC, Teppichboden

    • Provision für Käufer: 3,57% inkl. MwSt.

    OBJEKTBESCHREIBUNG

    Willkommen auf Ihrer Insel der Ruhe. Immer eine leichte Brise vom nahe gelegenen Strelasund in der Luft, können Sie Ihren Blick über die Felder und das Wasser zum Festland schweifen lassen und sich angekommen fühlen.

    Dieses fantastische ca. 5250 m² große Grundstück im ruhigen Westen der Insel Rügen ist bebaut mit einem großen, sanierungsbedürftigen Bauernhaus und zwei kleineren Nebengebäuden und bietet viel Potenzial, um Wohnträume zu verwirklichen.

    Das Hauptgebäude hat eine Grundfläche von ca. 160 m² und verfügt über 4,5 Zimmer, eine große Küche, ein Badezimmer mit Dusche und einen Hauswirtschaftsraum. Erreicht werden die Räume vom großen, zentral liegenden Flur, an dessen Ende die Treppe ins nicht ausgebaute Dachgeschoss führt. An der westlichen Seite des Gebäudes befindet sich eine offene Garage für einen PKW.

    Im Dachgeschoss liegt das wohl größte Potenzial dieses Objektes, da es über zwei Ebenen der Fantasie keine Grenzen setzt und sich durch eine wohlüberlegte Planung und Umsetzung in wunderbaren Wohnraum umwandeln lässt.

    Derzeit ist das Dach mit Faserzementplatten gedeckt, für deren Entsorgung bereits ein Angebot inkl. Neueindeckung eingeholt wurde. Der alte Dachstuhl eignet sich auch zum Umbau zu einem ortsüblichem Reetdach.

    Wenn Sie auf der Suche nach einem Ort der Ruhe - abseits der üblichen Touristenströme - sind, trotzdem nahe am Wasser leben möchten und Lust und Energie haben Ihre Vorstellungen zu verwirklichen, dann ist dieses Objekt genau das richtige für Sie.

    Drohnenvideo

    GRUNDRISSE

    Erdgeschoss
    1. Obergeschoss
    Dachgeschoss

    Lage

    Ummanz ist eine Gemeinde im Landkreis Vorpommern-Rügen in Mecklenburg-Vorpommern. Sie liegt teilweise auf der Insel Rügen und der Insel Ummanz. Die Gemeinde wird vom Amt West-Rügen mit Sitz in der Gemeinde Samtens verwaltet. Ummanz liegt ca. 4 km südwestlich von Gingst ca. 20 km westlich von Bergen auf Rügen. Das hier angebotene Objekt liegt kurz vor der Insel Ummanz auf dem zu Rügen gehörenden Teil der Gemeinde. Im Norden grenzt die Gemeinde an den Schaproder Bodden, die Udarser Wiek und der Koselower See. Im Süden liegt der Kubitzer Bodden. Große Teile der Gemeinde liegen im Nationalpark Vorpommersche Boddenlandschaft.

    Sonstiges

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